把脉新形势 和讯网第九届地产金融创新峰会成功举办

12月6日，由和讯网主办、以“资本赋能高质增长”为主题的第十六届财经风云榜第九届地产金融创新峰会在北京悠唐皇冠假日酒店举办。峰会凝聚了全国经济学界和房地产行业精英力量，深度把脉行业发展现状，梳理楼市新变，寻求突围路径。

本次峰会吸引了众多行业专家和业内人士到场，嘉宾阵容强大，包括国务院发展研究中心宏观部研究员，国务院参事室金融研究中心研究员，清华大学金融研究院高级研究员魏加宁，著名经济学家、经济学博士马光远，新城控股高级副总裁欧阳捷，贝壳找房副总裁、新房平台事业部总经理潘志勇等行业专家，以及众多企业高层人士。

本届峰会在保持嘉宾阵容强大的同时，通过主旨演讲、圆桌讨论等形式，全方位探讨新经济形势下的房地产行业状态、风口契机以及未来走势，为行业带去更多思考和方向。

大咖云集论道

和讯网总编辑汪雷在致辞中表示，2018年，房地产市场陷入更为复杂多变的局面，但变革的力量无法阻挡。如今，我们曾经赖以为生的“土地红利、政策红利、人口红利”大多都已消失，房地产交易日渐理性，房地产企业逐步走向更为精细化的运营阶段，而资本的力量正成为改变历史的决定性力量，“高质增长”意味着行业发展进入了一个崭新阶段。

在主旨演讲环节，魏加宁从长期因素、中期因素、短期因素分析当前经济走势，对当前经济走势提出三大判断。回望过去改革开放四十年的历程，魏加宁认为，经济危机伴随思想解放，当下如果能实现新的一轮思想解放，就能够推动新一轮改革开放，进而带来新的经济增长，实现中高速迈向中高端的经济发展，早日实现现代化。

马光远则站在经济大周期的背景下对房地产走势进行了分析。他认为，全球正处在政经周期的大变革时代，中国经济正在进入新的“发展三峡”。从人口角度看，地产已经处于高位，总体人口减少，依旧利好一二线城市，利空三四线城市。明年总体市场比较困难，房地产政策会适时调整，房地产可能主动或者被动地进入到下一个周期。

基于对庞大市场数据的掌握，潘志勇指出，当下中国式住房问题的基本特征是房价高且上涨速度快，相对于高房价杠杆率低于国际水平、房价上涨最快的城市，住房供应持续下降、交易波动大、城市人口与住房密度低、高房价与空置一同存在、租赁市场发展滞后。

主旨演讲之后的圆桌讨论环节，开启了一场房地产行业的激烈辩论。恒大研究院副院长夏磊，鸿坤地产集团执行董事、总裁袁春，三盛集团品牌营销总经理朱黎民，亿达中国高级副总裁、亿达科技新城管理有限公司董事长于大海，朗诗绿色集团执行董事及联席总裁王磊，贝壳找房副总裁、新房平台事业部总经理潘志勇，在东方证券首席房地产分析师竺劲的主持下，就“品牌竞争时代，如何打造一块‘金字招牌’？”议题各抒己见。朱黎民认为：品牌千万不要一味地去迎合市场和客户，品牌是一个纽带，是生产力，是销售额。

随后，碧桂园长租经营管理部总经理杨鹏，龙湖冠寓总经理张智聪，乐乎城市青年社区创始人罗意，新派公寓CEO王戈宏，魔方生活服务集团副总裁金喆，保利公寓管理有限公司总经理方琳，旭辉领寓北京事业部总经理汤若季，窝趣创始人&品牌副总裁杨稷，在合硕地产董事长李伟的引领下，探讨了“长租公寓，能否打开美好生活的另一扇门？”这一热点话题。

大数据报告重磅发布

2018年房地产行业有哪些绕不开的人和事？哪家房企更具成长性？各大产品系遍地开花，谁又在丛中笑？

今年峰会，和讯网联合艾普大数据重磅发布《2018年房地产行业观察报告》，由北京房地产业协会副会长、秘书长陈志，联合艾普深瞳CEO&首席架构师刘赓以及和讯网房产事业部总经理吴晓丹共同发布，本次《报告》以大数据透视的形式对行业内外普遍关注和热议的话题给出了答案。

具体来看，报告分为上篇和下篇两个部分：上篇采用行业视角，主要对2018年的重大人物、事件、现象进行盘点；下篇采用用户视角，主要呈现地产关注者在购房及其他消费行为中的行动轨迹和具体偏好。

上篇中，2018年那些绕不过的行业大事记，都将在《2018年房地产十大轰动事件》、《2018年十大地产风云人物》、《2018年房企十大跨界先锋》、《2018年度地产行业十大产品系》、《2018年十大限购城市》等系列报告中一窥究竟。

下篇中，和讯网和讯通舆情监测系统及艾普大数据通过对上百万条舆情进行分析，综合百度指数参考，整理出了2018年用户关注度最高的房产信息发布平台和房企品牌生长力的十大榜单。

除了房地产企业本身的品牌数据之外，本次行业观察报告还对房地产行业媒体进行了数据分析。什么样的媒体正在成长为重要的房地产信息集散地？什么样的媒体仍是购房者了解房产信息的重要通道？哪一类媒体的影响力已好景不再？我们的行业观察报告也给出了答案。

16项大奖揭晓

活动的另一大亮点是各大奖项的公布。峰会上评选出了2018年度房地产企业品牌影响力榜样、2018年度企业社会责任榜样、2018年度精准扶贫公益企业榜样、2018年度地产创新企业榜样、2018年度地产行业品质榜样、2018年度创新智慧地产榜样、2018年度品牌升级企业典范、2018年度长租公寓品牌榜样、2018年度文旅领军企业、2018年度产业地产领军企业、2018年度地产服务领导力平台、2018年度健康产业地产服务商典范、2018年度城市绿色建筑典范、2018年度优秀社区环境楼盘典范、2018年度城市产业发展贡献典范、2018年度品牌创新先锋人物。这些奖项是对过去一年辛苦劳作同时取得巨大突破企业的最好褒奖。