2019第六届凤凰网全球华人不动产风尚盛典成功举办

12月14日，由凤凰网、凤凰新闻携手凤凰网房产共同举办的2019第六届全球华人不动产风尚盛典在北京富力万丽酒店举办。

峰会汇聚了经济学家管清友、全联房地产商会名誉会长聂梅生、路劲中国董事局主席单伟豹、京投发展总裁高一轩、福晟地产集团执行总裁吴洋、厚土机构创始人林少洲、金地集团华北区域副总经理遇绣峰、金科股份华北区域公司执行总经理谢滨阳、中国金茂营销管理部总经理李峰、华润置地华北大区营销管理部总经理王简、中骏集团北京公司总经理孙志勇、贝壳找房CMO宋琦等众多行业专家、企业高层人士。

财经大咖登台论道，地产大佬回望改革，共同解码新时代经济发展趋势，厘清行业变迁历程，解锁行业突围逻辑，呈现了一场集地产、文化、经济、综艺、时尚、公益于一身的全球跨界盛典。

观澜万物生长 诉说改革巨变

凤凰网CEO刘爽代表主办方发表致辞，他在致辞中表示，2018年对房地产业是不平凡的一年，从开发销售到管理运营，从钱来找我到我去找钱，这一年房地产经历转型，也伴随阵痛。伴随人民对美好生活的向往不断增长，人口红利正从以往的数量优势向结构性优势转变，这些都成为房地产行业的新机遇，新的风口。在新时代共同的愿景下，凤凰网把讲好中国故事，捍卫国家核心利益，推动社会进步，拉近全球华人距离，作为自己和企业矢志不渝、终身奋斗的目标。

凤凰网房产CEO单大伟表示，回顾2018年，房住不炒、长效机制奏响改革之声；限购风暴、金融防控开启行业调控大潮。政策周期更替、房企面临规模、回款、利润的多选题，既要“活下去”也要“活得好”，这既需要企业的应对之术，更需要长远的战略之道。合纵连横、抱团取暖、文旅、商业、产业、养老等领域的探索已经发生，新的市场领域预示房地产行业正是风起之地。

在主题演讲环节，经济学家管清友、如是金融学院院长管清友认为，当前经济环境面临货币重构、金融重构、财政重构、地产重构等多种影响因素。对于房地产而言，未来可能会出现三大变化：杠杆率下降、港股化、单纯开发角色向开发运营或多维模式转化。中国人均GDP只有8800美元，总体上，中国经济成长前景非常看好，短期挑战仍然存在，房住不炒的基调不会发生大的变化，房企需要面对新的环境和时间节点。

2018年，中国改革开放走过40年，沧桑巨变见证了中国举世瞩目的改革成就。2018年，中国住房制度改革迎来20年关键时间节点，房地产行业在历经辉煌之后，再次站在十字路口。

全联房地产商会名誉会长聂梅生、路劲中国董事局主席单伟豹、厚土机构创始人林少洲、京投发展总裁高一轩等地产大佬以及资深媒体人毛序国、刘素京，以时代见证者身份，细数改革历程，畅谈改革之思。在房地产行业再次面临困惑的时候，这些最早投身改革浪潮的亲历者又一次贡献了他们对房地产行业的思考。

聂梅生回顾了自己从建设部到协会与房地产逐渐接触的过程，并表示，房地产是中国经济的权重产业，在不同时期起到了不同的作用，未来中国GDP要保持增速，意味着房地产的权重就少不了，只不过形态在变化、升级。

单伟豹表示，自去年开启宏观调控，今年房企资金紧张，明年预计调控应该会有所放松。单伟豹表达了对房地产行业的信心，“我认为房地产未来20年都是好年份，只要是行业里面做得好的，都能够长期做下去。所以我觉得中国房地产的前景还是非常良好的。”

林少洲则回忆了自己任职万科期间应对客户投诉的经历，认为高周转会导致赶工期、客户投诉严重，在行业进入成熟期后，客户满意度会成为很重要的问题。

高一轩表示，京投发展进入房地产行业较晚，错过了黄金时期，但京投发展选择了“在地产停车场车辆基地上面盖房子”的道路，克服震动、噪音的技术难题，在特定历史发展机遇和团队机遇下，走出了一条差异化发展路线。

资深媒体人毛序国用媒体视角讲述了中国房地产发展史，刘素京则以两位开发商的故事为例，讲述了开发商从事房地产后生活的理想的变化。

耕耘未来 赋能美好生活

十九大宣告了中国特色社会主义进入新常态，房住不炒、住有所居为中国住房制度改革指明了方向，满足人们对美好生活的需求成为解决当前社会主要矛盾的必经之路。

在“大地产时代下的美好生活”圆桌论坛环节，金地集团华北区域副总经理遇绣峰、金科股份华北区域公司执行总经理谢滨阳、中国金茂营销管理部总经理李峰、华润置地华北大区营销管理部总经理王简、中国葛洲坝地产总经理助理徐海伦、中骏集团北京公司总经理孙志勇、贝壳找房CMO宋琦共话大时代下的美好生活，其中贝壳找房CMO宋琦用贝壳找房大数据表示，租赁市场是未来的方向。

城市文明承载着关于人类幸福的探索， 在“运营城市 耕耘未来“主题圆桌论坛环节，盈怀商业总经理喻浦阳，引力集团合伙人、印力北京城市商业公司总经理张媛，戴德梁行大中华区副总裁王盛，高和资本资本市场部董事总经理毛跃晖，北京首创新城镇建设投资基金管理有限公司执行总经理李欣原，大爱城投资控股有限公司品牌部总经理李婧，共同探讨了在存量时代下商业地产的突围术。

目前，房地产企业已经成为脱贫攻坚战中一支不可或缺的力量，产业扶贫、就业扶贫、教育扶贫、科技扶贫、文化扶贫…….，房企用坚实的行动彰显了企业的社会责任与担当。

在2019第六届凤凰网全球华人不动产风尚盛典，榜样2019扶贫风向标奖隆重发布，奥园地产集团、保利发展等22家房企上榜。

2018正在远去，2019向我们走来，2018年凤凰网房产的全年主题是“致敬改革开放，看见新时代”，在2019年建国70周年带来之际，凤凰网房产总裁陈筱岚女士在峰会现场对外发布了2019年凤凰网房产“与世界同行”系列主题活动，2019年第一季度，凤凰网房产将推出“与世界同行·法国戛纳不动产广告创意节”以及“凤凰网戛纳之夜”。在2018年上线奇点商业地产平台的基础上，凤凰网房产2019年将陆续上线文旅地产、产业地产、海外地产平台，同时，覆盖全球华人的智能大数据找房平台“知了找房”很快会正式上线。

跨界复合 助推行业升级

跨界正在突破传统思维边界，颠覆传统认知。在传统开发模式面临瓶颈的时候，跨界整合的商业规则正在形成。

伴随着大国崛起，传承与发扬中国传统文化成为复兴时代的强烈号召。凤凰网房产推出的《大国大宅》环节，凤凰新媒体副总裁兼凤凰网总编辑邹明遍览京城，用五个场景、五个故事带来了一场纵横时空的文化之旅，彰显了中式建筑的“仁义礼智信”。

此次峰会的“小凰人来了”环节，领秀翡翠墅幼儿园的小朋友用天籁般的童声朗诵，为风尚盛典注入未来之声。

最强辩手环节，北京师范大学校辩论队决赛移至现场，正反双方激辩“大城床or小城房”，和硕机构董事长李伟担当主持人，攸克地产、豪宅1号出品人殷苏峰、自媒体《地产营销人》韩乐做出了精彩热辣点评。

表彰时代进步力量，记录值得铭记的行业先锋，峰会最后环节，“看见新时代 2019年时代榜样评选”荣誉揭晓。经过为期一个月的线上投票，截至11月30日， 2019年时代榜样评选涉及地产亲历者、地产前行者、房企CMO共百余位，票数累计719.6万；覆盖全国项目720个，涉及房企257家，覆盖自媒体200余家， 经过100位中国业界权威、重量级专家共同出任的“专家评审团”的评审，五大榜单在风尚盛典荣耀揭晓。