2018中国房地产大数据年会节之物业服务价格指数报告

由中房指数系统、中国物业服务价格指数系统、中国装饰装修及材料指数系统联合主办的2018第十五届中国数字地产节暨中国房地产大数据年会于2018年12月18日在北京粤财JW万豪酒店五层大宴会厅举办，研究主持单位现场发布了《2018中国物业服务价格指数报告》。

《2018中国物业服务价格指数报告》如下：

我国经济发展已由速度时代进入质量时代，作为新经济的重要增长点和提高居民生活品质的重要载体，物业管理行业受到了社会和资本市场的广泛关注。随着城镇化水平不断提高、居民收入及人均住房建筑面积的快速增长，物业服务需求持续旺盛，物业管理行业也迎来了前所未有的发展机遇。

当前物业管理行业正面临着新的发展形式。一方面，在供给侧结构性改革的背景下，以房屋不动产为核心的资产管理和以居民为核心的消费服务成为拉动服务消费的强劲动力，物业管理行业关注度持续增强，更多的金融和资本正在以各种形式不断地加入物业管理行业，希望通过对这一行业的改造，使其创造更多价值。从2014年彩生活敲开资本市场大门，到目前为止，我国已有10家物业服务企业登陆香港主板，1家物业服务企业在A股上市，58家物业服务企业在全国中小企业股份转让系统挂牌。

另一方面，随着移动互联网技术、云平台、大数据等技术的推广应用，物业服务企业不断加强与大数据、人工智能等新技术的融合，依托高新技术对传统物业服务在软硬件方面进行机械化、信息化和智能化升级。高新技术的发展和应用为物业管理行业发展带来强劲的动力源泉，加快了物业服务企业转型升级的步伐。

巨大的市场潜力叠加资本和技术助推激活了整个物业管理行业，但目前物业管理行业仍处于初级发展阶段，仍面临着行业主体成熟度低、行业效率低及质价不符等问题。

在此背景下，中国指数研究院秉持“客观、准确、科学、合理”的理念，在分析总结历年研究经验及物业管理行业发展现状的基础上，开展“中国物业服务价格指数系统”和“中国物业服务星级评价标准体系”研究。此研究首先能为政府及研究机构提供数据支持，为行业研究和政策制定提供参考；其次，可帮助广大物业服务企业和普通居民准确了解物业服务价格水平和最新发展动向，促进企业和业主之间有效沟通，为企业管理和经营决策提供参考；最后，通过对主要城市物业服务水平和价格的量化分析，促进服务收费与服务标准的合理匹配，提升物业服务的专业化、市场化程度，引领行业的稳健发展。