联合办公翘楚梦想加的智能化突围

“你是谁？从哪里来？到哪里去？”访客进入办公楼，总免不了受到保安的问询。如今借助新技术，访客再来拜访就不用那么麻烦了，“受访者给访客发一个邀请链接，客人接受邀请就在后台自动登记。到访时扫描二维码就可以进入楼宇，不用再查验身份，省时省事”，某楼宇物业人员告诉记者。

一场“以人为本”的颠覆性革命

这样的场景正在通过梦想加的智效办公体系逐渐变得普遍。业内人士表示，传统的办公物联网基本上是“以物为本”，通过在办公场所布置各种高科技设备，更多的是强调“物”本身的属性，而忽略了使用者的实际体验。而梦想加独立研发的智效办公体系则是“以人为本”，关注的是使用者的办公体验、办公效率的提升。这在整个办公服务领域，不啻为一次颠覆行业的创新性技术革命，也必将成为办公物联网未来发展的新趋势和核心。

以人为本的科技办公体验

据公开资料显示，梦想加成立于联合办公最火热爆发的2015年，然而，与其他品牌快速拓展规模不同的是，梦想加成立之初，是从基础硬件、软件平台入手，通过科技手段优化办公体验相关的诸多细节、功能、场景。从而将空间与人通过智能形成互动，构建了“用户体验为本”、“应需而动”的服务体系。

梦想加创始人王晓鲁曾在一次发布会上表示，“智能不是为了炫技或者吸引用户而使用的门槛，梦想加的目标是让所有的智能产品都可以在用户无感的情况下提高使用效率、优化体验。我们做到了让用户通过‘一个ID掌握所有办公资源’。”

梦想加所谓的“一个ID掌握所有办公资源’，是指通过软硬件搭建强大的统一后台，用户只需通过微信ID即可使用办公空间内所有相关资源。如何更好的优化用户的办公体验和办公效率一直是其更新迭代的动力。梦想加的市场总监李峥以门禁为例对此进行了深入解析，她表示，“梦想加所有的用户都可以将自己的公交卡、银行卡以及带有 NFC 功能的手机和智能手环等绑定在一个个人ID上，这样用户除了通过手机扫描二维码以外，还可以通过不同便利的方式实现访客登记、上下班打卡等全线流程，于空间运营人员乃至楼宇物业方来说，可以节省不必要的前台工作人员，节约成本并提高效率；而于企业管理者而言，其智能门禁系统，以及所推出的云端集中授权管理方式，也可以对员工的出入数据进行追踪，并作为考勤的凭证”。梦想加正在通过技术手段为办公服务提供最“极致”的体验。

智能门禁支持多种身份识别方式，并具备丰富权限管理功能

而智能门禁，仅仅只是梦想加智能布局的最基础的一步。以一个梦想加用户的实际经历为例可以看到，传统电影里的场景在梦想加的办公场所里逐渐变为现实：通过手机微信一键预订办公室和会议室，专享云投影、云打印，并且还能定制你的专属咖啡...会议时间到了，你捧着咖啡进入会议室，灯光骤然亮起，空调、远程设备也同时开启，接着，会议室的透明玻璃墙瞬间变为不透明的隐私模式，于是你们的会议内容也并不会被泄露出去。会议开完，所有的设备又都自动进入了最佳的节能模式，困扰你的其他一切因素均不复存在，智慧办公真切地成为了触手可感的现实。

技术支撑是根本

联合办公发展以来，整个行业看似并没有鲜明的行业壁垒，这也是这个行业爆发式出现的根本原因，直到现在，虽然很多品牌以不同形式选择”退场”，头部品牌也逐渐明朗化，然而还是有新的小品牌在不断的涌入，归根到底，还是基本没有任何进场”门槛”。

从某种角度来看，技术将成为联合办公品牌长远发展的根本因素，或也将成为未来各品牌未来较量的决定性因素。

据公开资料显示，整个联合办公行业内，只有一家品牌在自始至终专注于科技办公体验，并且也是行业内唯一一家打造出完整的智能办公产品体系，这就是梦想加。创办伊始，梦想加就锁定智能化办公服务，搭建软硬件技术研发团队，投入上亿元资金进行研发，铸就了竞争壁垒。曾有业内人士称，相对于其他品牌扎根商办地产，梦想加更像一个地产界的科技企业。“智效”智能办公体系，不仅从本质上将梦想加和其他联合办公品牌区隔开来。更为梦想加的发展开辟出了一个新的方向。

办公服务市场上的智能设备供应商不少，然而，这些设备在推向市场之前大多未经广泛验证。而梦想加的智效智能办公体系，则经过了数十万平米、数十个空间的实地验证，并且持进行迭代更新，给用户提供更好的办公体验。据悉，在梦想加的产品团队内部，遵循着“两周一次小迭代，一月一次大迭代”的产品更新周期。同时，对一个问题，梦想加会提供多种的备选方案，以便更好地满足用户需求。例如，在智效体系的会议场景中，不仅有不同的远程会议设备方案，还同时单声道、多声道等不同的音频解决方案，为用户提供了更多选择。

“智慧前瞻”

强大的技术引擎驱动下，智效智能办公体系的成熟发展，为梦想加对未来延伸出更多的设想。在一次采访中，其创始人王晓鲁这样表示：“智能科技的确具有很大的延展空间，从最初的智能门禁再到后来的整体智能输入，我们在联合办公空间里验证了很多综合场景将‘以物为本’的传统办公服务向‘以人为本’的未来办公服务升级变革，我们相信这是办公IoT（物联网）真正的未来。”

仲量联行的研究数据也验证了梦想加判断的准确性。它们预计，到2020年前亚太地区的房地产科技行业的年度总投资将达到45亿美元，目前的房地产和科技行业正在以令人惊喜的方式与速度进行融合，数据分析、人工智能、物联网、虚拟现实和区块链等技术，正在改变未来房地产的投资和租赁方式上发挥惊人的潜力。

BAT的入局或许为这个前沿发展趋势提供了更多的实证，譬如阿里旗下的钉钉、腾讯的企业微信等产品，也在布局基于IoT的智能办公领域。他们对产品的极度重视和巨额投入也从侧面证实了这个领域的发展潜力。或许梦想加会和这些互联网巨头未来在某一个市场展开角逐也未可知。

梦想加智效智能办公体系的对外输出可以说是既在意料之外，却也在情理之中。据李峥介绍，很多基于不同需求的企业初次来到梦想加，便被梦想加智能产品吸引，并提出购买意向。比如龙湖集团，最开始是梦想加与北京龙湖在其长楹天街“一展空间”的项目中达成了合作。在这个项目里，梦想加的智能门禁系统在整个空间里都得到了广泛应用。之后，因为认可这套系统的智能化和便捷性，龙湖集团又将梦想加的智效智能办公体系推广到全国 30 多家子公司中，仅管理门禁数量就超过 500 个。如今，在梦想加尚未推广的情况下，智效智能办公体系已先后向华润集团、铂涛集团、万科集团、中信集团、玖富集团、光⼤安⽯资产管理公司等进行了输出。

刚刚过去的2018年恰值资本寒冬，而梦想加却逆势获得两轮重量级融资。值得一提的是，其C轮融资领投方之一的美国泛⼤⻄洋投资集团General Atlantic。作为全球首屈一指的私募基金，GA这样的投资机构资金大多来自家族基金，更看重投资项目的核心竞争力，不急于短期回报，更多是长线投资。在投资联合办公领域中，梦想加的核心竞争力和健康运营能力，成为资方迅速决断投资的原因。这样看来，也就可以理解，为什么在市面上个别品牌在不断提出在准备IPO，尽快进入二级市场时，梦想加并没有太多声音，依旧按照自己既定的发展策略稳步前进。

办公IoT的新篇章已经被掀开，未来发展充满各种机遇与挑战，对BAT如是，对梦想加也是同样，不可否认的是，这一领域确实极具发展潜力，或将成为未来的又一个风口行业，我们拭目以待。