中铁系竞得大兴集体建设用地试点地块

北京市规划和自然资源委员会12日挂出公告称，3月8日，北京市大兴区西红门镇集体经营性建设用地入市试点2号地C地块（2-006-1）竞价结束，竞得人为中铁第五勘察设计院集团有限公司、中国铁建投资集团有限公司、中铁十一局集团有限公司、中铁磁浮交通投资建设有限公司、中铁建设集团房地产有限公司组成的竞买联合体。

根据出让信息显示，该地块于大兴区西红门镇，具体四至范围是：东至欣昌街，西至广阳大街，南至西红门镇2号地D地块，北至宏业东路。该宗地以临“三通一平”形式供地，竣工验收前达到“六通一平”的条件，土地年限为40年。

地块总建设用地面积40285.323平方米，总建筑规模80571平方米，容积率2.0。挂牌出让起始价为人民币127302.18万元。

地块挂牌中明确要求，产业与配套人才公寓建筑面积比例为51:49，且人才公寓不得对外销售，商办类房屋严禁“商改住”。绿色建筑二星级及以上标准建设的建筑面积比例须达到40%以上，项目建设期不得超过三年。

2015年2月，北京市大兴区等33县（市、区）被国土资源部确定为集体经营性建设用地入市的试点地区。作为北京市唯一的农村集体经营性建设用地改革试点区，大兴区已出台40多个政策文件，实现了农村集体经营性建设用地出让、租赁、入股与国有土地“同等入市、同权同价”。

2018年，大兴共推出6宗集体建设用地。其中，2018年12月27日，大兴一次性推出三宗瀛海镇集体建设用地，合计共约20万平方米，全部用于共有产权房及配建设施，这在北京乃至全国都尚属首次。三宗地块限定共有产权房销售均价2.9万元/平方米（含全装修费用），预计可供应4000余套房源。