陈志：新房市场进入转型期 倡议全面提升房屋建设质量

3月15日，“坚守品质 诚信筑本”暨3.15北京新建商品房高质量建设主题活动成功举行。本次活动的指导单位为北京市住建委和北京市消费者协会，主办单位是北京房地产业协会，第三方质检联盟和恒大、龙湖、绿地、北京城建、孔雀城等房企开发商为本次活动的重要参与方。

北京房协副会长兼秘书长陈志

活动上，北京房协副会长兼秘书长陈志提到，房地产市场已经发生根本变化，特别是新房市场进入转型期，新房的交易速度、成交量明显下降，这是调控的结果。过去企业过度追求速度，特别是所谓的高周转、所谓的开工率，基于高负债的前提下的高周转现在面临调整。但这并不意味着市场缺乏需求，只是缺能够满足百姓不断增长的改善性住房需求的产品。同时，改善性需求也发生根本改变，改善性需求家庭内心本质性的区别和过去是不一样的，不再简单追求空间，更加关注产品质量能否贯穿住宅的全生命周期。

陈志认为，今后的市场监管可能会形成更多的联合惩戒机制，质量问题将产生直接关联到上市企业、关联到其母公司的后果。另外，房产税逐渐的推出，将会加速消费者对品质、产品质量的关注。因此，房地产开发在新房市场上要把质量问题从企业工程视角转向消费者视角。

陈志谈到，“希望房企主动引入第三方质检机构，帮助消费者全程监督、监控产品质量，协助政府做好市场监管，以全面提升住房质量，为消费者提供优质产品，用诚信夯实房地产行业基础。”

北京市住建委质量处副处长曾庆奇

北京市住建委质量处副处长曾庆奇表示，工程质量关系到人民的切身利益，是国民经济投资效益、建设企业可持续发展的基础。经过多年的工程建设实践，北京市构建了企业自控、行业自律、社会监督、政府监管为基本原则的工程质量共治体系。

绿地、北京城建、恒大、龙湖等品牌房企代表响应《北京新建商品房高质量建设倡议书》

活动最后，为了帮助企业推进转型、实现新建商品房高质量发展的目标，北京房地产业协会联合恒大地产、北京城建、绿地控股、龙湖集团等多家品牌房企，房地产开发企业向全行业发出《北京新建商品房高质量建设主题倡议书》。其中第四条内容为自愿引入社会第三方质检机构，提升新建商品房项目交房“空单率”。