企鹅前线|潘石屹：不信风水 觉得望京SOHO风水不好的就别来

腾讯房产3月20日消息 （陈梦琴）日前，SOHO中国起诉自媒体“诋毁望京SOHO风水不好”的舆论热度居高不下。在3月20日举办的SOHO中国房源租赁线上竞价平台发布会上，潘石屹对此作了回应，“我不相信风水，相信科学。思想中有封建迷信的人，不愿意到望京SOHO来的，就别来。”

此外，这场发布会中，潘石屹还对租赁平台、房地产税、房地产市场等相关问题进行了解读。

SOHO中国董事长潘石屹

谈风水：相信科学

2018年11月，自媒体“s神棍局s”发布了一篇名为《北京望京SOHO风水大局，互联网“滑铁卢”？》的文章。该文章认为望京SOHO的风水有问题，“煞气严重”、“破八字”，并认为入驻望京SOHO的互联网企业，“初期发展很猛，然而中后期后继乏力，迅速衰落。”

在今年熊猫直播资金紧张时，关于望京SOHO风水问题再次被广传播。为此，SOHO中国对自媒体“神棍局”进行起诉，并一度上了热搜。潘石屹表示，自己不相信风水，相信科学，也并不在意别人说，但竞争对手借此攻击望京SOHO，客户心里有阴影，“烦人，所以我们就诉讼了，让法律去解决。”

潘石屹说，SOHO中国要做全世界最好的建筑、最好的设计，望京SOHO做到了，“思想中有封建迷信的人，不愿意到望京SOHO来，你们就别来，今天中标的都是不相信风水的，或者相信这风水好的。”

谈租赁平台：生意做大做长久的秘诀就是公开透明

事实上，SOHO中国的房屋租赁竞价从2018年6月已经开始逐步实施，在过去的十个月中，已经进行了48场竞价活动，共有242个客户参加，竞价成功了97套房源，面积达到了43,000平米，中介佣金达到800万元人民币。此次活动现场，SOHO中国拿出6套房源，共有15家客户参与现场竞价。

据悉，SOHO中国公开租赁平台将包括自持房源以及小业主委托房源等房源，整合聚集在统一平台上，客户可以通过平台随时获取真实、实时的房源数据。SOHO中国公开租赁平台面向所有客户、中介及第三方租赁平台开放，第三方租赁平台将会接入SOHO中国公开租赁平台上的系统房源，用户通过多渠道可获得统一、准确、真实的房源信息。

未来SOHO中国所有房源都将通过公开租赁平台进行线上竞价，系统根据用户的出价、租期进行计算，避免人为因素干扰，公开透明的方式将使全部租赁流程互联网化，足不出户，即可为心仪房源出价。

潘石屹现场表示，“把生意做大做长久的秘诀就是公开透明，只有公开透明了效率才能够提高，该让客户赚的钱就让客户赚，该付给中介的钱一定要付给中介。未来我们会把所有的房源都放到平台上公开去租，只有用严格的办法把制度贯彻下去，效率才能够提高。”

据介绍，截至今天，SOHO中国公开租赁平台目前注册的中介数量为256家，涉及到经纪4341人。

谈市场：房地产税出台那天市场将受较大影响

今年是北京楼市“317新政”实施两周年，有机构统计的数据显示，在严厉的楼市调控政策下，北京房产市场成交量调整至历史中等水平，价格累计跌幅超过10%。

潘石屹表示并未感觉出房价下跌10%。他认为，过去20年，中国财富很大的比例是呈现在房子里面，“这个数字大约是400万亿人民币，大量的存货没有流通起来，能够流通的只有1%左右。”

基于此，潘石屹认为，今天的波动对房地产市场的影响微乎其微，什么时候会受到真正的影响呢？“房地产税出台的那一天，这些存量房，400万亿受到影响。这是我对未来房地产市场的看法。”

潘石屹还透露，现在的自己不再像以往那样犀利，“现在想评论什么事情的时候，都是压制住自己的创造力，比如房地产税，上个星期把我憋的，看网上写的东西都没写明白，我想写，但想想算了，尽量不写，写了以后大家都不高兴，何必呢。”