融创斥资约152亿斩获武汉4宗地

4月23日，武汉挂牌10宗土地，总起始价约197.89亿元（人民币，单位下同），总出让面积约85.55万平方米。据出让公告，10宗土地分别位于东西湖区、东湖新技术开发区、江夏区、江汉区、新洲区、汉阳区、洪山区和硚口区。

据公告，10宗土地中有6宗地采取网上挂牌出让的形式，4宗地采用现场挂牌出让的形式。在网上挂牌出让的宗地中，竞价最为激烈的为编号P（2019）027号和P（2019）028号的宗地。

其中，P（2019）027号宗地位于东湖新技术开发区光谷八路以西、纹横街以南，净用地面积约8.49万平方米。该宗地为住宅用地，出让起始价约为11.23亿元，经过总计189次报价，该宗地最终被湖北交投产城控股集团有限公司以约20.78亿元竞得，溢价率约为85.04%，楼面地价10643.55元/平方米。据天眼查信息，湖北交投产城控股集团有限公司由湖北省人民政府国有资产监督管理委员会间接持股。

P（2019）028号宗地同样为住宅用地。该宗地四至范围为东湖新技术开发区光谷二路以西、康魅路以北、流芳路以东、康力街以南，起始价16.52亿元，经过总计172次的报价，最终该宗地被长沙市美的房地产开发有限公司以约28.57亿元夺得，溢价率约为72.94%，楼面价10369.76元/平方米。

而现场挂牌出让的4宗地中，P（2019）032、033、039号宗地均由融创竞得，成交价分别为38.5亿元、41亿元和70亿元。据公告，3宗地中，2宗位于汉阳区，1宗位于硚口区，均为住宅用地。加上网上竞价的P（2019）029号宗地，融创在今日于武汉土地市场共斩获4宗土地，合计支付土地价款约为152.38亿元。

融创此前发布的年报显示，截至3月29日，该集团总土地储备约2.56亿平方米，总货值约3.55万亿元。该集团表示，2019年将更加聚焦于核心一、二线城市土地市场，谨慎精选优质土地。而汉阳区和硚口区均为武汉的中心城区，区位优势较为明显。

新京报记者 赵昱 编辑 武新 校对 吴兴发