荣盛产业新城集团副总经理王玉龙：产业园区下半年“强者更强，多元发展，金融为王”

在过去的半年，从市场端来看，楼市经历了3-4月的小阳春，随后在5月份，因楼市政策收紧，表现出下调趋势。从企业端来看，房企拿地集中度尤为明显，恒者恒强，碧桂园 、万科、融创等头部房企拿地最多，均超过500亿。从政策端来看，止跌令、调控潮、 因城施策成为政策关键词，影响着购房人的入市策略。总体而言，2019年是一个楼市的 转折年，其中有未知的风险，也有潜藏的机遇，那么，作为房企掌舵者，值此市场关口 ，又该如何应对？

所谓机遇无处不在，策略因时而动，进化势在必行，走过10年历程的中经联盟，在2019 年过半之际，开启了新10年“连接、互助、赋能、共生”的新定位，以“机遇、策略、 进化”为主题，举办年中行业盛典，凝聚千千万万房地产高层管理者和创业者，探索行 业应对之策，助力中国房地产行业转型升级。

此次，年中盛典将汇聚行业智慧、聚焦热门前沿话题，盛邀100余位各专业领域的权威 嘉宾，深度解读政策、分析市场、引领趋势、抓抢先机，致敬未来。值此开幕之际，由 腾讯房产独家策划，对与会大咖先期进行了一轮事关行业、协会、公司发展的对话访谈 ，首期访谈对象为中经联盟产业地产专委会主席、荣盛产业新城集团副总经理王玉龙， 以下为访谈实录：

一问：如何看待2019年上半年市场，下半年市场趋势的关键词是什么？

一答：房地产及产业园区下半年我认为是“强者更强，多元发展，金融为王”。

针对产业园区需要力推“产城融合”，注重“产”与“城”的联动。同时推动园区的转型升级，更加注重产业集聚、链条经济、产业服务及金融贯穿的元素。通过推动产业的升级与转型，助推新城城市结构与城市面貌的转变，真正实现城市与产业的融合，互动发展。

二问：您所在的公司或项目，或者您个人方面的下半年有哪些计划？

二答：我们固安大清河产业园总占地56.5平方公里，起步区规划面积14.18平方公里， 具备“半小时同步京津”、“一小时上天入海”的独特区位优势，廊涿高速、大广（京开）高速、106国道、京九铁路穿园而过；北京南中轴路2012年贯通园区。

下半年我们园区将围绕着已招商的入区的企业做好供地及开工前的各项手续办理；对于已经开工建设的项目加快建设、保证品质、确保企业顺利入住，尽快投入生产；

未来五年内，我们的宗旨是科学规划，高标准招商，高质量服务，致力于打造一座有主题、有内容、有活力、运营体系健全、税收稳定、安居乐业、政企关系健康的标杆型的智慧产业新城。这座新城不同于传统的园区，新城将以产定城，产城融合，多元普惠，各得其所，新城将更广泛地建立各种生活、生产要素的连接，进而形成产业、社会、经济、文化的高效生态系统，推动社会经济、文化全方位发展与进步。

除了基础的生产、生活设施建设，我们要为新城装上一颗智慧的“大脑”，由建设大数据智慧平台入手，逐步向宏观决策与微观服务深入发展。我们通过“云”、“网”、“端”，构建智慧新城智能化的基础设施；应用互联网+政务、互联网+交通、互联网+服务等提升新城效能，为智慧新城新型治理提供支撑；利用大数据打造一座自我调节、与人互动的城市，形成多元化、交互性、融合性、可持续的新城生态体系。

比如在智能化基础设施方面，我们将设置智能导航地图、智能门禁、智能报修、智能缴费、共享公共空间等公共服务，让新城更加智能化，提升新城的整体效能。在入驻企业服务方面，我们会建设一站式企业服务平台，包括行政支撑、知识产权、人才招聘、法律咨询等，同时为企业与企业、企业与个人提供交流互动的平台，扶持企业打造城市发展新引擎。在个人生活方面，个人办事、个人生活、个人成长，涵盖医疗、教育、人事、技能培训、健身、餐饮等，让新城的生活更简单、更便捷。在这个生态体系中，每个元素都是可以感知的、自由流动的，互相赋能，同时通过大数据的沉淀与计算可为生活在新城的每个人提供最匹配的服务。

在建设智慧新城过程中，我们将应用大数据、云计算等技术，构建信息化管理与运营平台，将人与服务汇集到云端平台做运营，沉淀大数据，一方面平台打破信息孤岛、实现互联互通，满足新城生产、生活的全面需求，一方面大数据构建企业画像、个人画像，通过数据驱动运营，给企业或者个人提供深度、贴心服务，实现科学运营。

三问：如何评价中经联盟？请您为中经联盟2019年中盛典说出一句寄语吧！

三答：未来的社会应该是平台型社会、资源型社会，中经联正是一家这样的公司，这里整合了各个行业的资源，成立了大大小小的专委会，每个专委会之间又是互联互通，紧密协作。

2019年国际形势多变，行业内会有诸多的变化及黑天鹅事件，希望联盟内的成员能互助互扶，紧密协作，将我们联盟变成大家庭的合作平台，资源平台。