刘锋：做好文旅要强主题、新科技、重创意

腾讯房产北京7月13日消息（雁弘）2019上半年，房地产市场受调控、融资收紧等因素影响，整体低迷，行情起伏较大。

7月13日-14日，中经联盟在京主办以“机遇·策略·进化”为主题年中盛典，探讨行业趋势，聚焦发展关键问题。腾讯房产作为主办方，全程报道本次会议。

在下午举办的“文旅小镇实践发展平行论坛”中，华侨城旅游投资管理集团有限公司/北京巅峰智业旅游文化创意股份有限公司创始人刘锋进行了《新形势下文旅产品打造逻辑与要点》的主题演讲，他指出：旅游存在着很多短板和痛点，表现为低端化、同质化、季节性、盈利难、找钱难、口碑差、零付团费等等一系列体验内容、业态还不够充足等问题，做文旅的企业经常会有这样的感慨，旅游是说起来很美，但干起来很难，所以旅游是想说爱你并不容易。

他表示：文旅产业的做法跟传统地产做法有很大的区别，房地产是卖资产，是钱大进大出、快进快出，现在越来越讲究高周转。旅游恰恰相反，是一个持续性对于资产的运营、经营，所以它是一种慢钱长钱，细水长流，需要我们有匠心精神来慢慢打磨这样的作品。

刘锋强调称：如何做好文旅产业，关键是怎么样找出它内在的基本规律和核心本质。他认为：从文旅来看，无外乎有两个维度的轴线：第一，过去未去，代表的是历史的积淀，其实也就是现在经常说的“文化”；第二，未来已来，代表未来趋势这样一种方向，代表这样一种新科技、新模式的力量。

所以在这种理念指引下，他认为：做好文旅、做好小镇，当下最重要的是要“强主题、新科技、重创意”，同时也要更多关注业态和内容，从重开发转向重运营，才能够真正提升文旅小镇综合竞争力。