左东华：存量房时代下的痛点 贝壳用两条核心价值来解决

腾讯房产北京7月14日消息（宋云龙） 上半年，房地产市场受调控、融资收紧等因素影响，整体低迷，行情起伏较大。

14日，中经联盟在京继续召开以“机遇·策略·进化”为主题年中盛典，探讨行业趋势，聚焦发展关键问题。腾讯房产作为主办方，全程报道本次会议。

进入第二天的会议，中经联盟论坛以《思想致远》为题，继续开展深入研讨。其中，贝壳找房副总裁左东华先生带来主题演讲——《贝壳迎接中国存量房时代》。

随着中国存量住房规模的扩大，二手房将从原先新房的补充地位上升到市场更加重要的地位。对一线大城市而言，新房的高端化、郊区化特性使得刚需群体只能通过二手房满足基本需求；对于其他城市而言，二手房所处于城市中心地段的优势将是吸引消费者购买的主要因素。

基于存量房的趋势，左东华先生介绍了国际数据：“数据显示，国外发达国家过往几十年的发展变化，我们知道一个国家人均GDP全面超过8000美元的时候，是这个国家房地产市场从增量到存量的分水岭。我们2017年是达到了8800亿美元。我们前50个城市有21个二手交易量超过了新房，2018年是24个。”

左东华讲在这样的一个行业发展的背景下，发展过程当中有四个基本的痛点。其一是B端与C端人群的矛盾，也就是服务者与消费者的矛盾；其二，B端与B端的矛盾，也就是服务者与服务者的锚段；其三，时间与周期的矛盾，整个行业发展不平衡；其四，行业周期的矛盾。这四大矛盾一直掣肘着经济行业的健康发展。

面对这样的行业发展现状，左东华分享了两条基本的核心价值观：“第一，对用户好，这基本的准则；第二，合作共赢。说到底这是人和人的合作，品牌与品牌的合作。我们把服务者、商家联系在一起，通过平台拿货和供货能力实现多业态，帮助平台商家对抗整个行业的波动周期。

”

最后，左东华表示：“如果2018年是定义存量房时代的元年，对每一家企业都将面临转型升级的挑战，希望贝壳在行业里也可以跟各位伙伴有更好的互动，更好的交流，一起推动行业进步。”