北京别墅“大年”，下半年你应该关注这个顶豪项目

提到2019年京城楼市的头条，外界第一反应就是“限竞房”。

不可否认，随着北京房地产市场进入“限竞房二年”，今年共有6万套限竞房蓄势待发，确实抢占了京城楼市的风头。

但另一方面，京城豪宅市场也是大动作不断，且成交势头喜人。据统计，1—6月北京别墅新增供应同比增长74%，成交同比增长120%，最惊诧的是均价，同比上涨了48%，成交金额同比去年翻了2倍多。很显然，2019年是北京别墅的“大年”，而非“小年”。

此外，随着国家严控别墅政策的加码，让别墅产品呈现紧缺性，因此合院、联排、独院等别墅类型开始引起购房者关注。

尤其是独栋别墅，虽然近5年的整体供存量在持续下滑，但成交却维持在高位。这证明优质的独栋别墅随时间推移，它的价值非但不会降低，反而在快速增长。

今年5月，北京庄园获得预售许可证，销售单价为114760元/平方米，这是近年来少有的单价突破10万+的别墅项目，未来该项目的售价预计在一亿一栋，有望成为北京高总价顶豪代表之一。

自古以来，庄园豪宅都是贵族阶层生活的图腾，有着天生自带的仪式感与高贵感，提起庄园，人们脑海中通常浮现的全是英国名著以及影视剧中的形象。而今，北京庄园可以说是做到了真正意义上的庄园豪宅，满足财富阶层对于“诗和远方”的追逐。

据了解，北京庄园是和裕地产历经5年打造的全成品交付顶豪别墅项目，项目位于北京市顺义区，自然环境优越，京承高速11出口向东1000米即达，交通便利。为保证墅区的纯粹性，整体项目仅有不到200栋纯粹别墅，外立面采用经典的意法皇室建筑风格。

北京庄园遵循“为别墅阅历丰富者而生”的理念，为中国家族匠造定制满配独墅，为塔尖阶层打造专属社交圈。在项目整体打造上，董事长亲率团队，历时5年旅迹全球，凝萃欧洲宫殿美学经验，终成就大师级珍藏楼王作品。

像北京庄园这样，把一件事做到极致，正印证了近两年被一再提起的匠人精神。只有以匠人精神，回归建一座好房子的本质，才能真正满足客户需求，从中脱颖而出。

作为北京首个“拎包入住”的定制满配顶豪别墅，北京庄园在业内开启全成品交付的先河，从源头上为业主们规避了社区沦为“装修工地”的尴尬命运，以定制满配重新定义交付标准，全面覆盖硬装、软装、机电3大体系，细节近乎完美，甚至考究到最细小的牙签，让每一位业主尽享所见即所得的非凡体验。

业内人士评价，“打造全成品别墅，对于很多开发企业而言还是相当冒险的，需要投入大量的时间、金钱与人力成本，和裕地产能有这样的信心去带动整个行业迈出这一步，体现出了企业的责任与担当，同时这种信心也源于和裕地产对客户需求更精准的把握和对顶豪阶层最深的理解，再加上饱含匠心的精神，才能完成像北京庄园这样的顶级产品。

在打造全成品别墅的过程中，源于高净值人群生活细节需求的产品创新力，也在北京庄园完美呈现。在空间营造上，董事长以三十年别墅阅历经验重新建立别墅功能和生活的新秩序，创新提出中国别墅规划纲要之法——黄金三法则，分层布局法则：强调别墅每一层空间的纯正性；皿字平面法则：保证每个卧室的通透性和功能性；功能空间法则：注重功能区的独立面积。北京庄园无论是空间比例、细节打磨、风格镌刻，都实现别墅价值的最大化。让每一位家庭成员和客人都能享受最舒适的人居体验。

北京庄园在用户所关心的物料选择上也格外考究，甚至可以称得上极致。别墅社区内的景观人行路面，均采用限量开采的小料石，同时采购3种规格，开创了中国别墅史的先河；定制铁艺庄园大门，采用劳斯莱斯手工车漆喷涂上色；车库通道上的壁画，以艺术大师梵高名画《阳光下的橄榄树》为创作蓝本，使用爱马仕等级的马赛克工艺再现《破晓Daybreak》和《阳光下的橄榄树》两幅大师级经典之作，匠人们以世代相传的古法与创新工艺缔造北京庄园之极致。一名成熟的工匠一天也仅能完成1平米的工程量。可以看出单纯的昂贵并不是北京庄园的选材标准，具备历史底蕴及文化内涵的人文审美，才是这所顶级豪宅与顶级圈层人士的精神共鸣之处。

最后，值得一提的是，北京庄园对于顶级圈层人居需求差异化的洞察和空间功能设计，真正符合了世界级豪宅规格的定位。在功能配置上，它设有五星级私家影厅（配置影院级5.1声道音响）、酒庄级私藏酒窖、4-8全成品交付精装车库（含加长车位）、25米国际泳联标准短道泳池……每一处的极致考量，皆是为了打造这藏品级别的稀世之作。

不仅如此，项目周边汇聚国际顶级生活方式的资源，云集了众多高尔夫俱乐部、马会俱乐部、国际学校、三甲和国际医院、商业配套等资源，更丰富和夯实了北京庄园的顶级豪墅人居价值。

2019年下半年，北京庄园以“定制满配、纯粹庄园墅”的双重价值点，在别墅“大年”中，愈发凸显独高气质，一座顶豪别墅的里程碑由此开启。