鹅眼看账|龙湖集团上半年营收385.7亿元 同比增长42.2%

腾讯房产北京8月26日消息（赵晓丽）今日，龙湖集团发布2019年上半年中期业绩。公告显示，该公司合同销售额为人民币1056.2亿元，同比增8.8%；营业额为385.7亿元，同比增42.2%；毛利为125.8亿元，同比增24.9%；股东应占溢利为63.1亿元，同比增16.21%；每股基本盈利1.08元，中期股息每股0.36元。

其中合同销售总建筑面积650.8万平方米，较上年同期增长3.5%。销售单价人民币16,228元╱平方米，较上年同期增长5.1%。长三角、西部、环渤海、华中及华南片区合同销售额分别为人民币352.1亿元、人民币275.6亿元、人民币247.1亿元、人民币108.9亿元及人民币72.5亿元，分别占集团合同销售额的33.3%、26.1%、23.4%、10.3%及6.9%。

报告期内，集团物业发展业务营业额为人民币341.7亿元，较上年同期增长42.1%。交付物业总建筑面积为283.7万平方米。物业发展业务结算毛利率为29.5%。2019年1—6月，营业额单方价格为人民币12,044元╱平方米。

报告期内，公司净负债率(负债净额除以权益总额)为53.0%，在手现金为人民币580.7亿元。综合借贷总额为人民币1,400.5亿元，平均借贷成本为年利率4.56%；平均贷款年限5.69年。

盈利能力方面，2019年1—6月，集团的核心税后利润率（即剔除评估增值后之核心税后溢利占营业额的比率）为1 6 . 1 %，上年同期为17.7%；核心权益后利润率（即剔除少数股东权益、评估增值等影响后之核心溢利占营业额的比率）为12.2%，上年同期为13.8%，主要为本期营业额提升，以及费用、分占合营企业及联营公司业绩、税金变动的综合影响所致。

土地储备方面，2019年6月30日，集团的土地储备合计7,093万平方米，权益面积为4,911万平方米。土地储备的平均成本为每平方米人民币5,632元，为当期签约单价的34.7%。按地区分析，环渤海地区、西部地区、长三角地区、华中地区、华南地区及香港地区的土地储备分别占土地储备总面积的31.8%、28.8%、21.5%、10.1%、7.7%及0.1%。

此外，集团新增收购土地储备总建筑面积为924万平方米，权益面积为671万平方米，平均权益收购成本为每平方米人民币7,761元。按地区分析，长三角地区、西部地区、环渤海地区、华南地区及华中地区的新增面积分别占新增收购土地储备总建筑面积的25.2%、19.9%、19.6%、17.8%及17.5%。