购房窗口期抢占“上车”机会，北四环小营路5号即将交付

2020年疫情好转后，人们以饱满的热情投入新一季工作的同时，许多人也把买房置业提上了日程。特别是进入4、5月份，楼市政策层出不穷：央行下调利率、北京西城区学区房改革、继续实施宽松的金融货币政策等一系列影响房地产市场走势的重大举措，创造购房窗口期。

在不少人还在犹豫2020年要不要买房时，很多人已经抓住购房窗口时机“上车”。如北四环亚奥核心区的小营路5号今年4月份开盘后备受市场追捧，首开去化超4成。据了解6月初项目将集中交付，意味着率先“上车”的购房者已经可以入住新房。

购房窗口期看准机会早“上车”

年初到现在，楼市暖风频频，从多城降低首付比到央行放水，政策、土拍、成交一系列强悍的信号预示着楼市正迎来上升契机。

4月末，央行公布M2同比增长11.1%，是2017年1月以来最高纪录。4月份社会融资数据、贷款数据、M2增速都大大超预期，这也说明央行为了对冲疫情的影响，货币放水、货币政策也越来越宽松了。而此前央行宣布五年期LPR下降为4.75%。将房贷利率基准变为4.75%，这也意味着央行自去年的定向降准、降息之后，开启了全面降息通道。对于购房者而言，无疑是降低了购房成本。

政策放松，银行降息，属于置业者的春天正在来临。下一步就是该怎样选择一个好房子。在北京四环是一个分水岭，其中北四环亚奥板块作为北京最早的富人居住区，一直是改善客群关注的区域。

在北京城市新总规下，亚奥板块功能升级，汇聚城市顶尖资源，承接中关村与CBD大量的产业和人口外溢需求。同时，亚奥板块长达十年处于新房市场供应空窗期，区域内改善需求持续累积。在此背景下，今年小营路5号开盘入市填补了北四环楼市空白。

小营路5号地处北四环亚运村小营路西侧，是当前亚奥板块难得一见的全新现房项目。项目紧邻四环出行便捷，周边拥有地铁5号线和15号线两条轨道交通。同时，配备教育、医疗、生态等多元化高端生活配套，其中教育资源包括陈经纶中学嘉铭分校、芳草地国际学校世纪小学等知名学校。在生态资源方面，华汇紫薇公园、黄草湾郊野公园以及奥林匹克公园三大主题公园围绕项目，营造出空气清新的健康环境。在医疗方面，项目周边拥有中日友好医院、北京安贞医院等，坐享优质医疗资源。

无论是医疗、教育，还是游乐、轨道交通等，小营路5号醇熟的生活氛围已然成型，是代言北四环城市生活的全新样本。

小营路5号交付在即开启入住新阶段

在购房窗口期，小营路5号以北四环的地段优势和成熟配套优势打动客户的同时，项目均价65000元/平方米左右的定价，更让项目成为亚奥板块内地段与价格“双稀缺”的置业优选。项目开盘后随着快速去化，小营路5号6月初将集中交付，进入业主入住的新阶段。

值得强调的是，在稀缺地段之上小营路5号打造了109-200㎡5种户型，包括109㎡和121㎡两居；139和150㎡的三居；以及194㎡四居产品，满足购房者的多样化需求。

其中，109㎡两居半户型是该项目的主力户型。客厅、餐厅、卧室，动静分区，动线合理客厅方正，便于家具摆放。次卧室和主卧室，联通超大阳台，结构合理方便布局，使用便利舒适。虽然是两居半户型，但还设计了两卫，对于有老人或孩子的家庭来说非常方便，隐私性也比较强。两居半的设计在市场上，目前还是很少见的，尽管该户型面积不大，由于设计合理，无形中增加了空间利用率，提高了性价比。

139㎡三居户型是性价比较高，客厅方正，空间利用率高，4.55米的大尺度开间，采光也非常的好。主卧室和次卧室连接大阳台非常的宽敞舒适，主卧还带有独立卫生间。17㎡次卧打造，空间宽敞，舒适度更高。

194㎡四居室可做到三面采光，十分通透。空间布局合理，户型方正，各房间面积、尺寸搭配合理。多功能房设计，可满足不同家庭不同阶段多重需求。

在北四环亚奥核心区，小营路5号打造兼具宜居、投资属性，未来价值增长潜力可期的产品，坐拥区域优质配套，让居住品质升级，让城市焕新。项目即将集中交付，开启业主的北四环全新生活图景，兑现美好生活。